Δεν έχει τέλος η ανοδική πορεία στις τιμές ενοικίασης και πώλησης κατοικιών σε όλη τη χώρα, καθώς το τελευταίο τρίμηνο του 2024 καταγράφηκε αύξηση. Σύμφωνα με το Spitogatos.gr οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης σημείωσαν άνοδο 7,9% σε σύγκριση με το 4ο τρίμηνο του 2023 και αύξηση 2,2% σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2024. Αντίστοιχα, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης παρουσίασαν αύξηση 5,8% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023, ενώ κινήθηκαν περίπου στα ίδια επίπεδα σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2024.
Σημαντική άνοδος σημειώθηκε στις τιμές των ακινήτων σε Βόλο και Βόρειες Σποράδες κατά το δ’ τρίμηνο του 2024, σύμφωνα με τις Τάσεις Τιμών του spitogatos.gr. Η αγορά ακινήτων καταγράφει σταθερά ανοδική πορεία, τόσο στις τιμές πώλησης όσο και στις τιμές ενοικίασης, αντανακλώντας τη γενικότερη τάση στην ελληνική αγορά.
Αύξηση στις τιμές πώλησης κατοικιών
Στον Βόλο, η μέση τιμή πώλησης κατοικιών αυξήθηκε κατά 7% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023. Συγκεκριμένα, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανήλθε στα 1.250 ευρώ από 1.168 ευρώ, γεγονός που δείχνει την αυξημένη ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή.
Ακόμη πιο έντονη είναι η αύξηση στις Βόρειες Σποράδες, όπου οι τιμές πώλησης κατοικιών παρουσίασαν άνοδο της τάξεως του 12,8%. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο έφτασε τα 2.418 ευρώ από 2.143 ευρώ το δ’ τρίμηνο του 2023, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική τουριστικών περιοχών όπως η Σκιάθος, η Σκόπελος και η Αλόννησος.
Άνοδος και στις τιμές ενοικίασης
Οι αυξήσεις δεν περιορίστηκαν μόνο στις πωλήσεις, καθώς και οι τιμές ενοικίασης στον Βόλο σημείωσαν άνοδο 7,7%. Η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών διαμορφώθηκε στα 7,14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 6,63 ευρώ που ήταν το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους.
Τι δείχνουν τα στοιχεία
Η αύξηση στις τιμές τόσο στις πωλήσεις όσο και στις ενοικιάσεις κατοικιών αντικατοπτρίζει την αυξημένη ζήτηση, η οποία φαίνεται να διατηρείται υψηλή σε περιοχές με ιδιαίτερο ενδιαφέρον, όπως ο Βόλος και οι Βόρειες Σποράδες. Οι τουριστικές υποδομές, η αυξημένη προσβασιμότητα και η γενικότερη ανάπτυξη της περιοχής είναι μερικοί από τους βασικούς παράγοντες που επηρεάζουν την ανοδική πορεία της αγοράς.
Η συγκεκριμένη τάση δημιουργεί νέες προοπτικές αλλά και προκλήσεις, με τους επενδυτές να αναζητούν ευκαιρίες και τους ενδιαφερόμενους αγοραστές ή ενοικιαστές να έρχονται αντιμέτωποι με υψηλότερες τιμές.
